Половину элитных квартир в Москве выставили на продажу тайно

7 смотр.

Половину элитных квартир в Москве выставили на продажу тайно

Предложение элитного жилья в Москве снизилось за год на восемь процентов. При этом значительное количество лотов поступило в так называемую закрытую продажу — они не рекламируются и не выводятся на рынок. Об этом свидетельствуют материалы Kalinka Group. С учетом этих объектов предложение не сократилось, а, напротив, выросло на 11 процентов, отмечают в компании.

«Отличительной особенностью 2018 года можно назвать наличие большого объема проектов в закрытых продажах. В декабре в ЦАО по такой схеме реализуются не менее девяти проектов с суммарным объемом предложения около 520 лотов (75 тысяч квадратных метров)», — отметил директор департамента аналитики и консалтинга Kalinka Group Роман Попов.

Половину элитных квартир в Москве выставили на продажу тайно

В компании уточнили, что элитный рынок в 2018 году пополнился 1070 лотами, включая те, что реализуются закрыто. Таким образом, количество проданных без огласки элитных объектов превысило половину от выведенного на рынок объема.

Средний бюджет сделки в элитном сегменте, по статистике Kalinka Group, в 2018 году составил 71,2 миллиона рублей. Средневзвешенная цена дорогой недвижимости выросла за год на четыре процента, до 750 тысяч рублей за квадратный метр.

Половину элитных квартир в Москве выставили на продажу тайно

Ранее в компании подсчитали, что в третьем квартале 2018-го в закрытом режиме продавалось 46 процентов предложения в новых элитных столичных ЖК. «Существующий высокий спрос гарантирует продажи даже в отсутствие продвижения проектов, что позволяет застройщикам сэкономить на маркетинговых бюджетах», — отметили в Kalinka Group.

По статистике компании Urbanus, в 2018 году покупатели элитного жилья стали в полтора раза чаще, чем в 2017-м, брать ипотечные кредиты. В результате доля сделок с привлечением кредитных денег достигла в сегменте 30 процентов.

отсюда

Половину элитных квартир в Москве выставили на продажу тайно

Ранее...

Раскрыта стоимость самого дорогого жилья в Москве

ЧИТАТЬ:  Естественный пруд на дачном участке

Ценовой максимум на столичном рынке вторичного жилья по итогам ноября 2018 года составил 3,6 миллиарда рублей за объект. Об этом сообщается в материалах компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости», поступивших в пятницу, 21 декабря, в редакцию «Ленты.ру».

В таком бюджете на продажу выставлены двухуровневые апартаменты площадью 1256 квадратных метров на последних этажах многофункционального комплекса (МФК) Four Seasons на Манежной площади (гостиница «Москва»). Стоимость метра в пентхаусе соответствует среднему по МФК уровню в 2,9 миллиона рублей.

Средняя по Центральному административному округу цена квадратного метра при этом составила 400 тысяч рублей, подсчитали в компании. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в центре столицы составила 16 миллионов, двухкомнатной — 20-25 миллионов рублей.

В ноябре на ЦАО пришлось 27 процентов всего столичного предложения вторичных квартир. На втором месте оказался ЗАО с показателем в 20 процентов, доли остальных округов находятся в пределах 7-10 от всего объема предложения.

Квартиры в московских элитных новостройках в 2019 году могут подорожать на пять-семь процентов. С таким прогнозом в декабре выступили аналитики компании Kalinka Group. «Удорожание элитного жилья в столице будет вызвано ростом издержек застройщиков. На это повлияют поправки к ФЗ-214, переход на эскроу-счета, а также увеличение НДС на два процента», — отметили в компании.

отсюда

Другие интересные статьи

7 смотр.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

пять × 5 =

%d такие блоггеры, как:

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: